千代田区 賃貸オフィス大型ビル情報でタグ「オーナー三菱地所」が付けられているもの

物件概要

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●所在地：千代田区丸の内1-5-1
⇒丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報

●規模：地上38階地下4階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：2007年
●基準階面積：882坪
●想定貸室面積：547～965坪
●オーナー：三菱地所
●施工：竹中工務店

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交通
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＜利用可能駅＞
東京　徒歩3分
大手町　徒歩4分
二重橋前　徒歩4分
有楽町　徒歩11分
日本橋　徒歩11分
銀座　徒歩15分
銀座一丁目　徒歩13分
京橋　徒歩11分

外観・デザイン・立地環境
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新丸の内ビルディング（しんまるのうちビルディング）とは、東京都千代田区丸の内一丁目の超高層ビル。2007年4月19日に竣工、4月27日に商業施設フロアの一般開放が始まった。通称は新丸ビル。

1952年に建設された8階建ての新丸ノ内ビルヂングを建て替えたもので、東京駅丸の内口の目の前、同じ三菱地所の手がけた丸の内ビルディングとは行幸通りを挟んで向かい側にあり、1998年から始まった丸の内再構築、いわゆる丸の内マンハッタン計画においては、これと丸の内オアゾ、東京ビルディングに次ぐ第3の商業施設、オフィスフロアを兼ね備えた複合ビルであり、オフィス用途のみを含めた全体では6番目にあたる。 東京駅の空中権取引により1300％だった容積率が1760％となったため、地上38階建てが実現した。

施工は竹中工務店で、総事業費は900億円。解体の際には、コンクリートや松杭などの廃材をリサイクルする試みが行われた。

10階には日本創生ビレッジ（EGG JAPAN）を開設し、ビジネスクラスとしての性格も持ちながら、有望なベンチャー企業に割安でオフィスを提供し、新事業を支援する予定。地下で東京駅に直結し、地下道を通じて丸の内一帯のビル群や駅に行くことができる。

尚、余談だが2007年1月31日に、工事中の6階バルコニー付近で断熱材およそ40枚が焼ける火事があり、消防が出動する騒ぎとなった。[出典：Wikipedia]

オフィスレイアウト事例紹介

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⇒スクウェアコーポレーション移転工事
⇒SIRONA　ショールーム(大阪)
⇒株式会社ダイナモピクチャーズ オフィス移転プロジェクト
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
●アーク森ビル（港区 赤坂・溜池エリア）
●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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情報提供：東京オフィス検索

物件概要
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●住所：千代田区大手町1-6-1
　⇒丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報
●規模：地上9階地下3階建て
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：1958年
●基準階面積：2147坪
●想定貸室面積：13～2147坪
●オーナー：三菱地所
●施工：大成建設
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交通
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＜利用可能駅＞
大手町　徒歩3分
東京　徒歩7分
二重橋前　徒歩8分
三越前　徒歩10分
小川町　徒歩13分
神田　徒歩10分
新日本橋　徒歩11分

 

街の歴史
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日本経済の中心地として、丸の内と共に、大手銀行・商社・マスコミの本社等が集積する。最近は建物の老朽化などが見られ、再開発が盛ん。以前、この地域は皇居前ということもあり、建築基準によって建造物の階数に厳しい制限があったが、現在は緩和され、東京サンケイビルを始めとした超高層ビルが建つようになり丸の内と共に日本屈指のビジネス街を形成している。[出典：Wikipedia]

 

オフィスレイアウト事例紹介
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⇒ 株式会社フューチャーコム
⇒ ライカマイクロシステムズ株式会社様オフィス新設
⇒ 日本パルスモーター株式会社
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
●アーク森ビル（港区 赤坂・溜池エリア）
●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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情報提供：東京オフィス検索

物件概要
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●住所：千代田区丸の内2-4-1
　⇒ 丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報
●規模：地上37階地下4階建て
●構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：2002年
●基準階面積：589坪
●想定貸室面積：589坪
●オーナー：三菱地所
●施工：大林組・鹿島建設・清水建設・大成建設・竹中工務店・ピーエス三菱　ほか共同企業体
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交通
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＜利用可能駅＞
東京 徒歩1分
二重橋前　徒歩2分

 

外観・デザイン・立地環境・歴史
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1923年、桜井小太郎の設計で東京駅前に「丸ノ内ビルヂング」が建てられた（写真で見ると8階建て。地下1階地上9階）。昭和戦前期で最大のビルであり、「東洋一のビル」といわれた。オフィスビルの低層階を一般客に開放し、ショッピングモールなどを展開する形態も、丸ビルが日本においては先駆的に導入したものであり、近代的なイメージから1929年に発売された歌謡曲『東京行進曲』など多くの歌や、小説の舞台にもなった。当時を代表する巨大な建築物であったことから、建造物の大きさの比較単位として「丸ビル何杯分」などと引用されることもあった（現在でいえば東京ドーム何杯分といったところである）。

親しまれてきた旧丸ビルも1999年に取壊され、2002年「新しい丸ビル」が竣工、新たな東京名所になっている（道路をはさんだ向かい側に新丸ノ内ビルヂング=新丸ビルがあったため、まぎらわしい状態であったが、2004年に新丸ビルは取壊され、2007年「新しい新丸ビル（新丸の内ビルディング）」が竣工した）。

丸ビルの建替えにあたっては、隣接する三菱商事ビルとあわせて、都市計画の特定街区制度を活用し、都市計画の指定容積率を超える大規模・高層化を行った。なお、[[三菱地所はこのほかにも同社が丸の内に所有する６棟のビルを順次建て替えを進めているが、その中の東京ビル、新丸ビル、丸の内パークビルは、「大手町・丸の内・有楽町地区」に指定されている都市計画の特例容積率適用区域制度を活用して、東京駅赤レンガ駅舎（３階建てに復原）敷地における未利用分容積率の一部を分割して各敷地に移転してきて、各指定容積率を超える高層大規模建築化を図っている。[出典：Wikipedia]

 

オフィスレイアウト事例紹介
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
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●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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