千代田区 賃貸オフィス大型ビル情報でタグ「2004年竣工」が付けられているもの

物件概要

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●所在地：千代田区丸の内2-1-1
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●規模：地上30階地下4階建
●構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：2004年
●基準階面積：854坪
●想定貸室面積：130～854坪
●オーナー：明治安田生命保険
●施工：竹中工務店、大成建設

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交通
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東京　徒歩6分
有楽町　徒歩6分
日比谷　徒歩7分
銀座一丁目　徒歩9分
大手町　徒歩10分
京橋　徒歩10分
銀座　徒歩11分

外観・デザイン・立地環境
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当再開発計画は、１９９７年に昭和の建造物として初めて国の重要文化財に指定された明治生命館を全面保存のうえ、将来にわたって活用しつつ、その隣接地に事務所・商業施設の複合機能を持つ最新鋭の明治安田生命ビルを、歴史的な景観との調和を保ちながら建設するという、「保存」と「開発」の両立を図ったものです。
また、都市計画上の開発手法においても、１９９９年に東京都によって創設された重要文化財特別型特定街区制度の適用を受け、全国で初めて１,５００％の容積率指定となっています。当ビルは当該制度での第一号の開発となるものです。
当再開発計画の最大の特徴である明治安田生命ビルと明治生命館との共生については以下のとおりです。
(１) 外装意匠
明治安田生命ビルの外装部には、明治生命館の外装石に調和するイタリア産花崗岩を同館列柱の配列に近似した間隔で配置し、全体的に現代的な表現としています。一方低層棟は、明治生命館を含む丸の内の歴史的な３１ｍの軒高を継承した高さとし、街区としての統一性を保っています。
(２) アトリウム
丸の内仲通りから日比谷通りへと通ずるアトリウム（貫通通路）は、両側に商業施設を配置するとともに、重要文化財である重厚感ただよう明治生命館を間近に見渡せることで、華やかさの中にもくつろぎの空間を提供しています。
(３) パサージュ
明治安田生命ビルと明治生命館との間には南北にアトリウムに通ずるパサージュ（通路）を設け、東西方向のアトリウムとともに、来街者が「先進」と「歴史」の両空間を自由に回遊できるようにしました。
(４) 明治安田生命エントランスのステンドグラス他
明治安田生命のエントランスホール壁面には明治生命館の列柱装飾などに用いられているアカンサスをモチーフにした高さ９ｍ×幅１ｍのステンドグラスを２台設置し、大理石の白く美しい壁面に優美なアクセントを加えています。ガラス越しに映し出される明治生命館の壁面とも調和しています。その他、４階のMY PLAZA 会議室ロビーには旧明治生命新館入口の装飾面格子を移設するなど、歴史を引き継ぐ形で街区全体としての意匠の調和を図っています。

オフィスレイアウト事例紹介 ---------------------------------------------------------------------

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